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Checkliste für die Hausfinanzierung: Wie es mit der Baufinanzierung funktioniert

Sie müssen auf dem Weg zum eigenen Heim nicht nur die richtige Immobilie suchen und Ihr eigenes Heim bis ins kleinste Detaillierungsgrad aufstellen. Bei den meisten Hausbauern bedeutet es auch: Banken auschecken und Kreditbedingungen ausgleichen. Um Ihnen die Suche nach der richtigen Hypothek zu erleichtern, haben wir in der nachfolgenden Checkliste einige wesentliche Aspekte zusammengefaßt, um sicherzustellen, dass auch die Finanzierungen funktionieren.

Vor der Verhandlung der Bedingungen mit den Banken müssen Sie einige Vorbereitungsarbeiten einleiten. Der Hausplan sollte bereits fertig sein, sonst wird es schwierig sein, ein präzises Gebot zu unterbreiten. Die Schätzung der Bauunternehmung gibt Ihnen die nötige Orientierungshilfe, wie viel Kapital Sie von der Hausbank aufnehmen müssen. Es gibt im Netz eine Vielzahl von Baufinanzierungsvergleichen, die Ihnen einen aktuellen Angebotsüberblick geben.

Weitere Bedingungen wie die Laufzeit der Zinszusage, die Möglichkeiten freier außerplanmäßiger Tilgungen und Rückzahlungsanpassungen sind von Bedeutung. Lernen Sie die Fachbegriffe der Baufinanzierung kennen, damit Sie für eine Beratung bestens gerüstet sind. Im Leitfaden zur Baufinanzierung findest du viele Beiträge zu den wichtigsten Facetten der Baufinanzierung und Erläuterungen zu den jeweiligen technischen Begriffen.

Bei den meisten Zinsvergleichen besteht die Moeglichkeit, die Banken unmittelbar zu kontaktieren. Über ein Online-Formular können Sie ein individuelles Kostenvoranschlag einholen. Nur wenn alle Einzelheiten bekannt sind, kann ein konkreter Vorschlag gemacht werden, der vollständig auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Hausbank muss wissen, was zu finanzieren ist und wie Ihre Finanzsituation ist.

Nur das gesendete Gebot stellt Ihnen die aktuellen Bedingungen dar, die Sie bei diesem Anbietenden erhalte. Daher ist es sinnvoll, mehrere Offerten zu akquirieren und die Bedingungen am Ende auf der Grundlage der wesentlichen Bedingungen wie Effektivzinssatz und flexible Rückzahlungsoptionen erneut zu überprüfen. Du fragst nur nach Bedingungen. Der Vertragsabschluss erfolgt in der Praxis in der Praxis in der Regel nach einem (!) persönlichen Gespräch.

Die Befragung erfolgt entweder direkt bei einer Hausbank oder telefonisch. In einigen Banken werden nun auch Video-Chats angeboten. Darüber hinaus sind Sie und der Consultant morgens noch ganz aktuell und können Ihre Finanzierungen mit aller Kraft mitgestalten. Bei den meisten Banken werden Sie gebeten, einige Dokumente mitzunehmen.

Jeder Kreditinstitut hat seine eigenen Spezifikationen und wird Ihnen bei der Vereinbarung eines Termins mitteilen, was Sie mitnehmen müssen. Während eines Beratungsgesprächs mit der Hausbank planst du deine Finanzierungen. Das ist viel Kapital, also stell so viele Kugeln wie du willst! Sie wollen die Hausbank nicht nur von Ihrer Kreditwürdigkeit überzeugt haben, sondern die Hausbank muss Sie auch für ihr Leistungsangebot mitnehmen.

Dementsprechend sollte sich der Consultant seine Zeit einteilen. Mit dieser Hausbank werden Sie lange Zeit zu tun haben, so dass Sie auch ein bestimmtes Vertauen in Ihren künftigen Geschäftspartnern haben müssen. Bitte den Consultant, die einzelnen Schritte zu wiederholt, wenn Sie etwas aufnehmen moechten. Die Beraterin sollte alle Ihre Anfragen offen antworten.

Er sollte auch erläutern, wie sich die unterschiedlichen Festzinsen und Tilgungsraten auf Ihre Finanzierungsmöglichkeiten auswirkt. Aber auch der Hinweis auf Möglichkeiten der staatlichen Förderung sollte in jedem Falle vom Consultant kommen. Die Beraterin hat Erfahrungen mit der Finanzwirtschaft und kann Sie mit ihrem Fachwissen unterstützen. Kreditwürdigkeit unzureichend - und jetzt? Ihre Kreditwürdigkeit wird auch in einem Bankgespräch eingehend aufgedeckt.

Für jede der Banken gibt es eine eigene Kreditpolitik. So haben Sie vielleicht noch eine Chance bei einer anderen Hausbank mit weniger hohen Anforderungen. In Gesprächen mit dem Bankenberater bekommen Sie im besten Falle eine Fülle von Infos. Möglicherweise haben Sie mehrere Konversationen gehabt und wollen die Offerten noch einmal auswerten.

In jedem Falle sollten Sie den Darlehensvertrag nicht gleich in der Hausbank unterzeichnen. Sobald die Entscheidungsfindung abgeschlossen ist, müssen Sie nur noch den Kaufvertrag unterzeichnen und an die Hausbank abtreten. Sie wird nun Ihre Dokumente erneut prüfen und einen letzten Gesprächstermin mit Ihnen vereinbaren.