Direktkredit

Beim Direktkredit wird das Kapital nicht von einer Hausbank, sondern von sympathischen Einzelpersonen oder Gruppierungen ausgeliehen. Eine Direktanleihe ist eine vernünftige, überschaubare und zukunftsfähige Investition, die oft auch günstigere Bedingungen als eine konventionelle Investition bei einer Hausbank hat. Mit dem Direktkredit als Finanzierungsmittel wird das Wohnprojekt seinerseits von vielen Menschen unterstützt, die bei der Umsetzung selbstverwalteter, alternativer und gesellschaftlich nachhaltiger Wohnungskonzepte mitwirken wollen.

Auch direkte Kredite sind für das Vorhaben im Durchschnitt billiger als bei einer Hausbank, weshalb ein großer Teil der direkten Kredite am gesamten Volumen ausreicht. So können Sie uns durch die Investition Ihres Geldes anstelle einer konventionellen Hausbank bei unserer Produktgruppe Project GbRs.

Aus diesem Grund erheben wir zunächst nur rechtsverbindliche Vorverträge für Direktkredite. Es ist unser Ziel, eine möglichst genaue Schätzung der zu erwartenden Höhe der Direktkredite zu erhalten. In Zusammenarbeit mit den Beratern des Mietersyndikats und der Hausbank wird die fundierte Finanzierungsplanung aufgesetzt. Wir sind im Mieterhaus Synndikat Teil einer Solidargemeinschaft, in der mehr als 127 Vorhaben (Stand 2017) realisiert wurden.

Im Gegensatz zu Kreditinstituten ergibt sich hierdurch ein direkter Zusammenhang mit der Investition. Daher kann ein Misserfolg des Projektes nicht gänzlich auszuschließen sein, obwohl dies erstmals in der Unternehmensgeschichte des Konsortiums geschehen ist.

Unterstützung? Lieben Sie es!

Neben einem Bankdarlehen wollen wir dies vor allem durch direkte Kredite erreichen (max. EUR 10.000 in einem Zeitraum von 12 Monaten, ohne die Verpflichtung zur Veröffentlichung eines Prospekts). Bei den Direktkrediten handelt es sich um Kredite von Personen, die es vorziehen, Privatprojekte zu fördern, weil sie sich dem Vorhaben verpflichtet sehen und sich an seiner Umsetzung wirtschaftlich engagieren mochten. Du kannst uns einen Gutschrift in der Größenordnung von 500,- EUR nach oben erteilen.

Eine Direktanleihe kann je nach Darlehensbetrag und -dauer einen festen Zinssatz von 0,01-1,5% haben. Sie können einmal pro Jahr wählen, ob Sie die Verzinsung auf den bereits investierten Geldbetrag anrechnen oder auszahlen lassen wollen. Direktdarlehen sind zeitlich unbegrenzt oder mit einer individuellen festen Frist durchführbar. Dies ist für uns bei großen Kreditbeträgen besonders erwünscht.

Im Falle von offenen Direktdarlehen gilt eine Frist von in der Regel drei Kalendermonaten für Darlehensbeträge bis zu einem Betrag von EUR 6.000. Wir möchten, dass wir bei einem Investitionsbetrag von EUR 5000 - EUR 10000 eine Frist von sechs und bei über EUR 10000 eine Frist von zwölf Kalendermonaten einräumen. Wird das investierte Kapital von Ihnen aufgrund einer gesellschaftlichen Notsituation vor Ablauf des Vertrages dringlich gebraucht, sind wir bemüht, eine frühzeitige Tilgung zu leisten, können dies aber nicht nachweisen.

Daher sollte die Offenlegung Ihrer Einnahmen aus Direktdarlehen im Rahmen Ihrer Einkommensteuererklärung auf eigene Verantwortung vorgenommen werden. Für den Anwendungsfall eines Finanzierungsengpasses im Projekt können die Rückzahlungen der Direktdarlehen gestundet werden, um die Zahlungsfähigkeit zu erhalten. Darüber hinaus würden im Insolvenzfall die direkten Kredite auf einer nachrangigen Basis (d.h. nach den Forderungen der Bank) abgewickelt und wären im ungünstigsten Falle untergegangen.

Künftig werden alle Spender von uns einmal im Jahr und in transparenter Weise über die wirtschaftliche Lage, den Status des Direktdarlehens und die Projektentwicklung unterrichtet UND Sie können uns zu jeder Zeit besuchen, um sich ein persönliches Foto von Ihrer Investition mitzunehmen. Für die Kreditvergabe und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Sie können uns auch gerne in einem persönlichen Gespräch, per Telefon oder per E-Mail kontaktieren.

Alternativ können Sie uns auch gleich vor-Ort besuchen und sich einen Überblick über uns und das Gebäude verschaffen. Für eine kleine Garantie von bis zu 3000 EUR ist weder ein Schufa-Audit noch eine Kontoüberprüfung erforderlich. Abschließend wollen wir uns die bewährte Rezeptur des Mieter hauses Syndikat zu Herzen nehmen: "Bessere 1000 Freundinnen und Bekannte hinter Ihnen als eine Sitzbank auf Ihrem Rücken".