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Schönes Wohnhaus mit Oma-Wohnung in Köln, Volkhoven/Weiler

Bj. 1983 Bauabschnitt Fertigstellung des Hauses Modernisierung/Renovierung letztes Jahr 2015 Objektzustand Modernisierte Ausrüstung Normalqualität Heizungstyp Gasheizung Essentielle Energiequellen Gasenergieausweis vor der Energieausweisart Energieendbedarf 160 kWh/(m²*a) Sonnenenergie Ist eine Solarsystemlösung lohnend?

Die Wohnung hat zwei separate Etagen und ein komplettes Untergeschoss (normale Zimmerhöhe). In der unteren Etage gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essbereich, eine Wohnküche, 2 Zimmer und ein behindertengerechtes Bad (Bad wurde 2015 modernisiert). Über ihr liegt der entwickelte spitze Boden, der über eine platzsparende Treppe erreichbar ist. Es gibt in der Kommanditgesellschaft eine große Wäscherei und 4 weitere Räumlichkeiten (2 Räumlichkeiten können als eigenständige Wohnzimmer genutzt werden, sind aber nicht in die Flächenkalkulation einbezogen, da sie amtlich genutzt werden können), sowie den Heizkeller.

Im Jahr 2015 wurde das Gebäude im Erdgeschoss und im Garten wieder aufgebaut und ist rollstuhlgängig. Die Wohnung ist von nun an mietfrei. In einer Wohngegend in Köln Wolkenhoven Weilern gelegen, mit nahen Shoppingmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Eldi,); Backstube, Konditorei, Kiosk, Gastronomie, verschiedene Arztpraxen und Apotheken). Unmittelbar in der Umgebung gibt es einen Zubringer, der zum Autobahndreieck Köln-Nord mitführt.

In unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers wurde eine S-Bahn-Linie gebaut, die zu Fuß in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Mit der S-Bahn S 11 ist man von der Haltestelle Köln-Volkhovener Weg in ca. 15 Min. am Bahnhof. Andersherum geht es über Düsseldorf und Neuss nach Düsseldorf.

Zu Fuß ist eine Busstation in ca. 2 Min. erreichbar. Ein Halt der KVB-Linie 18 ist 15 Laufminuten entfernt. Die Wohnung ist in einer wunderschönen Ortschaft mit einer freundlichen Umgebung mit vielen Nachkommen. In der Mitte der Ortschaft gibt es einen Dorfplatz mit Spielplatz für die Kleinen. In nur 5 min!

Equipment: Objektzustand: Der Kostenvergleich für diese Eigenschaft ist nur für angemeldete Benutzer ersichtlich. In nur 5 min. sind für diese Kalkulation zu wenige Offertpreise verfügbar!