Welches Darlehen ist am besten

Übersicht über das Zinsdarlehen

Mit einem Zinsdarlehen bezahlen Sie nur die Schuldzinsen und können zugleich Kosten einsparen, um den am Ende der Frist zu tilgenden Nominalbetrag zurückzuzahlen. Sie nutzen die Vorteile der unterschiedlichen Sparprodukte: Über einen bauspartechnischen Vertrag bekommen Sie Unterstützung (es gilt die gesetzlich vorgeschriebene Einkommensgrenze), über eine Vermögensschutzversicherung schützen Sie Ihre Angehörigen im Falle eines Vorzeitigeinsatzes.

Bei einem Zinsdarlehen genießen Sie Steuervorteile. FÃ?r wen ist ein Zinsdarlehen sinnvoll? Wenn Sie nicht selbst in Ihrer Liegenschaft wohnen, sondern diese mieten wollen, ist ein Zinsdarlehen für Sie besonders gut durchführbar. Der Grund dafür ist, dass Sie die Zinserträge aus der Finanzierung von Immobilien für steuerliche Zwecke abziehen können und somit in hohem Maße von eventuellen Steuervergünstigungen auskommen.

Ausschlaggebend sind jedoch sowohl Ihre individuelle Steuersituation als auch die gesetzlich vorgeschriebenen Steuerbedingungen. Welche Sparprodukte können mit einem Zinsdarlehen kombiniert werden? Am besten fällt diese Wahl in einem individuellen Beratungsgespräch mit Ihrem Kunden. Weil jedes Sparprodukt verschiedene Vorzüge hat, z.B.: Bausparvertrag: Das Darlehen wird bei Laufzeitende durch die Summe des Bausparvertrags (Bausparkredit und Darlehen) ersetzt.

Weil Sie sich durch den Abschluß des Bausparvertrages bereits den vorteilhaften Sollzinssatz abgesichert haben, entsteht in der Regel kein Zinsänderungsrisiko für die gesamte Laufzeit der Anleihe. Es gibt auch die Mýglichkeit, dass der Bund Sie ýberhaupt ýfinanziert. Sie haben hier die Gelegenheit, ein Einkommen zu erwirtschaften, das über dem Zins des Kredits liegt. Dieser Zusammenschluss kann zwar gewinnbringend sein, setzt aber eine ausgeprägte Portfoliobereitschaft voraus, da Preisschwankungen die Rückzahlung des Kredits bei Endfälligkeit in Frage stellen können.

Lebensversicherungen: Die Verbindung von Finanzierungen und Lebensversicherungen bringt Ihnen den entscheidenden Mehrwert, Ihre Familien im Falle eines frühzeitigen Todes zu schützen. Abhängig davon, wann Sie die Krankenversicherung abschließen, können Sie auch von Steuervorteilen aufkommen.

Münchener Hypotheken: "Grüne" Kredite gewinnen an Attraktivität

Im vergangenen Jahr ist es der Münchener Hypothekenbank gelungen, das Baufinanzierungsneugeschäft erstmalig über die Marke von fünf Mrd. EUR zu steigern. "Bei der Kreditvergabe spielen "grüne" Merkmale eine immer größere Rolle. "Der weiterhin gute Immobilienmarkt", so CEO Dr. Louis Häagen, "hat unserem Neukundengeschäft wiederum gut getan". Die Finanzierungen von privaten Wohngebäuden befinden sich auf einem "konstant hohen Niveau", sagt er.

Die Hagener Hypothekenbank: "Jedes neunte Darlehen, das wir an private Baufirmen vergeben haben, hat im vergangenen Jahr Kredite mit einem Gesamtvolumen von 3,2 Mrd. EUR gewährt. "Inzwischen ist jeder neunte Kredit, den wir gewährt haben, grün", sagt er. Auch dass die korrespondierenden Finanzmodelle seines Unternehmens "sowohl ökologisch als auch sozial im Sinn unseres holistischen Verständnisses von Nachhaltigkeit" sind.

So hat die Münchener Hypothekenbank beispielsweise für Privatkunden ein Darlehen gezielt für Objekte mit geringem Primärstrombedarf ausgearbeitet. Seit 2016 bietet die bayerische Regierung dieses "MünchenerHyp Green Loan" an. Aus energetischer Sicht gehörten die so geförderten Objekte zu den "besten zehn Prozentpunkten des dt. Wohnungsmarktes". Zu Beginn des Jahres 2018 hat die Münchener Hypothekenbank auch einen neuen Familienkredit für Mütter mit einem oder mehreren Kindern aufgelegt.

Das Darlehen ist auch hier an Bedingungen geknüpft: Das Darlehen darf nur für die von der Gastfamilie selbst genutzten Grundstücke genutzt werden. Dabei sind " wirtschaftliche, umweltbezogene und gesellschaftliche Gesichtspunkte gleichwertig ". Daher werden von der Münchener Hyp weitere Projekte zur Deckung dieser Anforderungen erarbeitet. "Unser oberstes strategisches Geschäftsziel", so CEO Dr. Louis Hagen, "ist es, eine nachhaltige Profitabilität zu erreichen.

Dabei werden ökologische, wirtschaftliche und gesellschaftliche Gesichtspunkte konsequent im Stammgeschäft, der privatwirtschaftlichen und kommerziellen Immobilienfinanzierung, verankert und diese auch dauerhaft refinanziert. Darüber hinaus setzt sich die Münchener Hyp auch in den eigenen Rängen für mehr Zukunftsfähigkeit ein. In diesem Zusammenhang hat die Münchener Hypothekenbank im Monat Mai ihren nachhaltigen Bericht vorlegt.