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Schrott-Immobilien - Der lange Streit mit der Bank DKB

Den Hämmern wurde die Kaufsumme von 97.000 EUR vollständig von der DKB (Deutsche Kreditbank) ausgeliehen. Die Brandenburger bemerkten, dass sie für die 67 Quadratmeter große Ferienwohnung viel zu viel gezahlt hatten, und es war zu späte. Für das Paar fallen 394 EUR pro Monat an. Rund 90 Unternehmen, die sich seit 2008 "Partner der DKB" nannten, haben in Zusammenarbeit mit der Bank an Tausende von Investoren weit über ihrem eigenen Vermögen - oft als Steuersparmodell - Grundstücke verkauft.

Wie die Hämmer sind viele der Einkäufer vor dem Untergang, vor allem, wenn die Last des Schrottbesitzes noch immer ausreicht, um Krankheiten, Scheidungen oder Arbeitslosigkeit zu bekommen. Insbesondere in solchen Fällen hat sich die DKB ausdrücklich bereit erklärt, Hilfestellung zu leisten: Die Bank strebt eine Individuallösung an, wenn ein Mandant in eine wirtschaftliche Notlage kommt. "Bei mehr als 95 Prozentpunkten der Vergleichsfälle wurde eine gütliche Regelung erzielt", sagt DKB-Pressesprecherin Frauke Plaß.

Sobald ein außergerichtlicher Vergleich zustande gekommen ist, hat die Bank die Kundschaft eine Deklaration unterschreiben lassen, die sie zur Verschwiegenheit auffordert. Hämmer kämpften seit Jahren mit der DKB um Schuldenerlass. Die beiden fragen im Juli 2010 Thomas Kerscher aus Mering bei Augsburg um Mithilfe. Als " Bankendiplomat " bezeichnet er sich selbst und äußert sich im Namen seiner Klienten mit der Bank über Möglichkeiten, einen außergerichtlichen Vergleich zu erzielen (siehe Box "Was Anwälte und Bankdiplomaten kosten").

Die Firma ist Spezialist für Bankkunden, die eine Junk-Immobilie auf Pump erworben haben und sich nun in einer wirtschaftlich aussichtslosen Lage befinden. Im Gespräch mit der Bank spricht er über die problematische gesellschaftliche und humane Lage seiner Kunden. In der Rechtssache Tammer macht der Dresdener Rechtsanwalt Jörg Siegmund rechtlichen Einfluss auf die Bank geltend.

Sowohl Bankdiplomat als auch Rechtsanwalt wollen eine außergerichtliche Regelung für das Paar. Dafür bekommt die Bank eine Rechtssicherheit. Der Grund dafür ist, dass die Vereinbarung verbindlich ist und danach nicht vor Gericht angefochten werden kann. Auch für eine Bank ist unsicher, wie die Jury geurteilt hätte. Anschließend arrangieren sie einen Gesprächstermin mit der Bank, an dem das Paar teilnehmen wird.

"â??Wir bereuen sehr, dass die GesprÃ?che mit dem Paar zu einem solchen Ergebnis gefÃ?hrt haben. Wir wissen, dass solche Vergleichsgespräche für die Verbraucher oft sehr problematisch sind", hat die DKB über ihren Pressesprecher informiert. Die beiden wollen nicht mehr selbst über einen Schuldennachlass mitwirken. Aufgrund von Verdienstausfällen durch Krankheit können Hämmer die monatlichen Raten nicht mehr an die DKB auszahlen.

Seither geben sie nur noch die Mieteinnahmen aus ihrer Altmetallimmobilie an die Bank weiter. Die früheren Vergleichsangebote sind für den Bankdiplomaten inakzeptabel, auch nach zweijährigen Verhandlungen. Auch die DKB nimmt Hämmer nicht in dem Maße auf, wie sie dazu gewillt wäre, auf ein Drittel ihrer Ansprüche zu verzichtet. Die Hämmer erwarten immer noch einen annehmbaren Vergleichsvorschlag.

Das Schrottgrundstück hatte sie an die U verkauf. Seitdem konnten er und Bankdiplomat Kerscher mit der DKB noch keine außergerichtliche Einigung erzielen.